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注：本文基于衡水市城市总体规划（2015-2030年）的文字描述绘制，房天下原创，喜欢的朋友欢迎分享。

衡水城区空间布局，大致分为主城区组团、滨湖新区组团和工业新区组图。下面就来看下各个区域的划分吧！

主城区组团：

发展方向：向南、向北发展，适度向东发展。

组成部分：中心片区、铁北片区、西部片区、滏东片区、南部片区

上图为主城区组团的示意图，主城区组团的五个片区规划城市建设用地共约64.78平方公里，居住人口约100万人。

1、中心片区：

上图所示区域为主城区组团中的中心片区，规划以“公共服务和生活居住职能”为主。城市建设用地约12.22平方公里，居住人口约19.5万人。

中心片区发展重点：

外迁工业企业、改善环境质量；完善城市公共服务设施、基础设施建设，提升城市综合服务职能；优化城市街道和建筑景观，塑造衡水现代化城区面貌。

小编点评：

中心片区与我们现在的河西区的范围基本重合，主要承载城市综合服务职能，是政府一直重点发展的区域，也是衡水各种配套为齐全的一个区域。

2、铁北片区：

上图所示区域为主城区组团中的铁北片区，规划主要发展商业商务服务和生活居住职能。城市建设用地约18.32平方公里，居住人口约32.0万人。

铁北片区发展重点：

推进“退二进三”战略，腾挪工业用地，综合配套，滚动开发，完善商业、办公、居住等服务设施，使铁北片区成为功能完善、职住平衡的城市新区。

小编点评：

铁北片区跟我们现在的路北区域的范围也是基本重合的，也是衡水近几年重点发展的区域。随着化肥厂、化工厂等工业逐步外迁，彻底改变了路北区域不适合居住的格局。近几年，各大房企开发商纷纷布阵于此，再加上高铁的落户，四大公园的规划，此区域已逐步成为衡水的配套完善区域。

3、西部片区：

上图所示区域为主城区组团中的西部片区，规划要促进开发区西区产业转型，发展文化创意产业和生活居住等职能。城市建设用地约18.32平方公里，居住人口约32.0万人。城市建设用地约12.98平方公里，居住人口约20.5万人。

西部片区发展重点：

严格限制新增工业用地，通过经济手段，逐步置换区内的工业企业，积极发展生产型服务业、居住、商贸等服务功能。促进开发区西区产业转型，依托内画、收藏等文化元素，发展创意产业，提高开发区西区的产业层次和投资强度；综合配套，滚动开发，完善商业、办公、居住等服务设施，使之成为功能完善、职住平衡的城市改良示范区域。

小编点评：

西部片区范围跟我们经常说的西开发区的范围基本一致。是衡水净地储备相对较多的区域。

4、滏东片区：

上图所示区域为主城区组团中的滏东片区，规划以文化传承、生活居住和工程橡胶市场发展为主。城市建设用地约8.24平方公里，居住人口约12.0万人。

滏东片区发展重点：

以滏阳河治理为契机，结合河东旧城改造，延续历史文化底蕴，提升沿河文化功能；旧区改造要延续传统风貌，保留旧城肌理；退二进三，逐步外迁河东片区的工业企业，改善城市环境，强化教育和专业市场等服务功能。

小编点评：

滏东片区就是我们现在的河东区域，多年来似乎一直处于被遗忘的状态。但是随着南华村的拆迁，河东拉开了旧城改造的序幕。永兴路打通、南外环(巨吴渠至衡枣路段)贯通工程也为河东区域的腾飞提供了道路上的支持。

5、南部片区：

上图所示区域为主城区组团中的南部片区，规划主要以教育、体育、文化遗产保护和旅游服务职能为主。城市建设用地约13.02平方公里，居住人口约16.0万人。

南部片区发展重点：

保留沿河自然景观，控制城市通风走廊，发展养生、旅游服务功能；保护老白干酒厂工业遗产；外迁京华焊管厂等污染企业，重点发展区域性教育服务功能，教育园区配套服务设施建设兼顾城市使用。

小编点评：

南部片区现在是衡水开发商争相入驻的热门区域，从地理位置上来说，南部片区位于桃城区和滨湖新区的交界处。景旭地产、红星地产、天正地产、泰达等品牌房企纷纷布阵，彻底改变了南外环的面貌。

衡水植物园效果图

滨湖新区组团：

发展方向：在老盐河以东，依托纵一路南北拓展。

组成部分：北部片区、中部片区、南部片区

上图为滨湖新区组团的示意图，滨湖新区组团的三个片区规划城市建设用地共约18.98平方公里，居住人口约15万人。

小编点评：

衡水滨湖新区成立于2011年1月，2014年的时候总人口为9.4万。伴随着衡水湖的开发与建设，这片区域被赋予了独特的色彩。要想富，先修路。这句话放在今天，也同样适用。相信大家都感觉到了，滨湖新区的道路甚至比市中心的道路都要干净整洁宽阔，再加上近几年成功举办的衡水湖马拉松比赛，使得这个新区的道路与环境都上了一个新台阶。

衡水园博园、马拉松广场、衡水湖……滨湖新区想不出名都难。

小编想说的是，在发展的同时，各项配套设施一定要跟上节奏，学校、医院、商场……一样都不能少。

园博园效果图

工业新区组团：

发展方向：向东发展，适度向南发展。

组成部分：北部生产物流片区、生活配套片区、南部橡塑产业片区

看到这里，大家一定会很吃惊，城市建设用地规模并不少的工业新区组团为何居住人口却只是主城区组团人口的二十分之一，滨湖新区组团人口的三分之一。其实仔细看工业新区主团的规划，便可得知。工业新区组团中北部生产物流片区和南部橡胶产业片区的城市建设用地规模所占比例分别为45.78%和41.74%，位于中间位置的生活配套片区仅占12.48%，规划居住人口为5万人。生活配套片区面积虽然不大，但是承担着重要的作用。在地理位置上也是能同时将北部和南部两个工业片区很好的衔接起来，是两大片区发展的重要基础。

小编点评：

小编感觉工业新区组团片区应该要把环境治理重视起来，随着衡水市内的工厂外迁至工业新区，这边的环境可想而知。工业新区现在的配套虽然不完善，但是据规划来看，前景还是不错的。

的工厂外迁至工业新区，这边的环境可想而知。工业新区现在的配套虽然不完善，但是据规划来看，前景还是不错的。